INTELzoom
Geolocalização proprietária. Lista de imóveis vira mapa interativo com região, contexto e oportunidade. Comprador navega como explora o bairro.
Experimentar →Para imobiliárias com acervo próprio e operação comercial ativa
Sua imobiliária com cara de boutique digital — em 1 dia.
Site próprio com SEO, busca em mapa proprietária e apresentação cinematográfica de cada imóvel. Tudo conectado ao acervo que sua imobiliária já tem. O cliente entra numa experiência, não num portal genérico.
Site próprio
INTELzoom
CINE.Luna
Atendente PT · EN · ES
Conecta no seu ERP
Manifesto
Sistemas de gestão imobiliária têm trinta anos. A planilha por dentro, o cadastro, o anúncio no portal — continuam funcionando. O que mudou foi a parte fora do escritório: o cliente passou a comprar pelo celular, comparando três imóveis em três abas, em horário que ninguém atende.
A Luna não é mais um cadastro. É a camada que opera o que fica fora do ERP — o site, o mapa, a apresentação, o atendimento, a escritura. Conecta no que sua imobiliária já tem (Vista, Imobzi, Kenlo, Jetimob — ou no seu ERP antigo via Luna Bridge). Não substitui. Opera por cima.
Veja funcionando
Uma imobiliária real, no ar, operada pela Luna.
Simone Santos, boutique de alto padrão em Balneário Camboriú. Site próprio, mapa INTELzoom, CINE.Luna por imóvel, atendimento pela Luna em vídeo. Tudo conectado ao acervo dela.
Simone Santos
BALNEÁRIO CAMBORIÚ · SC
Site próprioINTELzoomCINE.Luna
Não é template. É o site da imobiliária.
Cada cliente Luna ganha um site próprio, com domínio dela, marca dela, posicionamento dela. A Luna não é um portal compartilhado; é a infraestrutura digital da boutique. Abra o link à esquerda — é o site real da Simone, em produção, recebendo cliente todo dia.
Antes e depois
O que sua imobiliária tem hoje vs. tem com a Luna.
FrenteHojeCom a Luna
Site institucionalTemplate Imovelweb / WordPress velho / dependência do portalSite próprio, SEO real, marca da imobiliária, conectado ao acervo
Busca de imóvelLista com filtros, paginação, sem contexto de localizaçãoINTELzoom: mapa proprietário, navegação por região e oportunidade
Apresentação do imóvelGaleria de fotos + descrição genéricaCINE.Luna: vídeo com narração foto-sincronizada por Gemini Vision
Atendimento internacionalCliente estrangeiro abandona a páginaAvatar Luna detecta idioma e atende em PT, EN ou ES, em vídeo
Pós-venda (escritura)3-6 meses entre compromisso e escritura registradaChecklist por tipo de venda + Vision validando cada doc + dossiê automático
Integração com ERPSistema antigo sem API, exportação manual de planilhaLuna Bridge: CLI lê CSV/XLSX/JSON do PC, sincroniza em background
Módulos
As ferramentas que o cliente da sua imobiliária vê.
A Luna tem dezenas de módulos operacionais por trás (contratos, comissões, omnicanal). Estes três são os que o comprador final encontra na vitrine.
CINE.Luna
Apresentação cinematográfica do imóvel. Gemini Vision classifica cada foto e sincroniza com a narração: a voz fala "sala" quando a foto é da sala.
Ver exemplo →Luna Atendente
Avatar em vídeo. Detecta de onde o cliente acessa e abre o atendimento em PT, EN ou ES — voz e vídeo, sem barreira de idioma.
Falar com a Luna →Por que Luna
Três coisas que nenhum CRM imobiliário tem.
Site bonito, mapa de imóvel e chatbot são commodities — todo CRM imobiliário terá até 2027. O que sustenta a Luna como camada própria são estas três frentes. Nenhuma existe em Vista, Imobzi, Kenlo, Jetimob, Loft, ZAP ou OLX.
I
Luna Bridge — ponte para ERP sem API
Sistema antigo sem API não é mais barreira. A Luna Bridge é um CLI que o cliente instala no PC da recepção — lê CSV, XLSX, JSON ou pasta inteira e sincroniza com a Luna em background.
Imune a mudança de UI do ERP. Sem senha. Crash recovery. Distribuído como executável SEA.
II
Escritura validada por Vision
Toda venda fechada fica meses entre a assinatura do compromisso e a escritura registrada. Documento vai e volta por email, falta certidão, vence outra. A Luna gera checklist por tipo de venda, valida cada documento com Gemini Vision, monta dossiê e envia pro tabelionato.
Único produto no Brasil que ataca esse tempo morto. Encurta fechamento em semanas.
III
CINE.Luna foto-sincronizada por Vision
Apresentação cinematográfica de imóvel tem que dizer "essa é a sala" quando a foto é da sala — não quando a IA chuta. A Luna passa cada foto por Gemini Vision, classifica o cômodo (sala, cozinha, suíte, sacada), reordena a narração para acompanhar.
Custo por imóvel: US$ 0,018.
Preço
Quatro planos. Você escolhe pelo que precisa, não pelo que sobra.
Mensalidade + setup único. Sem fidelidade. Onboarding em 3-5 dias úteis quando o ERP já tem VrSync; em duas semanas quando precisa do Bridge local.
Operação
R$ 2.997/mês
+ R$ 4.500 setup
Imobiliária 5–25 corretores
- Site institucional + INTELzoom
- Chat-OS (web)
- Inbox omnicanal
- Contracts AI + Commissions
- Social creatives
- 1 fonte de acervo
Cartório
R$ 4.497/mês
+ R$ 6.500 setup
Quem quer encurtar fechamento
- Tudo do Operação
- Deed Workflow completo
- Vision validation
- Dossiê automático
- Integração tabelionato
Internacional
R$ 6.997/mês
+ R$ 10.000 setup
Alto padrão + comprador estrangeiro
- Tudo do Cartório
- Multilíngue PT / EN / ES
- USD / EUR / ARS via PTAX BCB
- Avatar Atendente ilimitado
- CINE.Luna ilimitado
Enterprise
R$ 12.997/mês
+ R$ 25.000 setup · R$ 80/corretor
Grupos, redes, 50+ corretores
- Tudo do Internacional
- BYOK (Bring Your Own Key)
- SLA + suporte dedicado
- Luna Bridge custom
- Onboarding dedicado
Add-ons one-off: CINE.Luna premium R$ 50–80/peça · Scraper customizado R$ 1.500–3.000 · Luna Bridge custom (ERP exótico) R$ 5.000–15.000 setup + R$ 500/mês · Persona Tavus customizada (corretor real escaneado) R$ 8.000 setup.
Pra ser honesto
A Luna não é pra todo mundo.
É melhor dizer cedo. A Luna foi desenhada para imobiliária com ticket médio acima da faixa popular, operação ativa de vendas e equipe que aceita transferir parte da operação para IA. Em geral não vale a pena pra:
Corretor solo sem operação ativa — para esse caso temos um produto separado: corretor.luna.12brain.org
Imobiliária com ticket médio abaixo de R$ 500 mil — a curva de adoção não compensa
Quem quer só "um site bonito" e nada mais — vale contratar designer freelancer, sai mais barato
Operação que não tolera fluxo conversacional (chat com IA) substituindo parte da rotina humana
Clientes
Imobiliárias que já operam com a Luna.
Sites no ar, portfólio real, atendimento ativo. Cada imobiliária escolhe os módulos que fazem sentido pra ela.
Simone Santos
BALNEÁRIO CAMBORIÚ · SC
Imobiliária boutique de alto padrão. Site próprio, mapa INTELzoom, apresentação CINE.Luna e atendimento com a Luna em vídeo.
simonesantos.12brain.org →SANT IMOB
ITAPEMA · SC
Imobiliária com atuação em Itapema e Porto Belo. Site próprio white-label conectado ao hub da Luna.
santimob.12brain.org →Quer ver como fica a sua imobiliária na Luna?
Meia hora de conversa pra entender o seu acervo, o seu ERP e como aplicar INTELzoom, CINE.Luna e Atendente na sua operação. Sem compromisso.